برای اولین بار در دو سال گذشته، قیمت مسکن در استرالیا در ماه دسامبر کاهش یافت. دادههای شرکت CoreLogic نشان میدهد که قیمت میانگین ملک در سراسر کشور با کاهش ۰.۱ درصدی به حدود ۸۱۵ هزار دلار رسید.
این افت قیمت بهویژه در شهرهای بزرگ مانند ملبورن مشهود بود که اکنون به یکی از ارزانترین پایتختهای کشور تبدیل شده است. با این حال، قیمتها در شهرهای کوچکتر مانند پرث و آدلاید همچنان در حال افزایش هستند.
کارشناسان میگویند رشد قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ با وجود نرخ بهره بالای ۴.۳۵ درصد ادامه داشت، اما در پایان سال، بسیاری از خریداران به سقف توانایی مالی خود رسیدند. نرخهای بهره بالا و کاهش قدرت خرید وام مسکن، شرایط را برای خریداران دشوارتر کرده است.
در همین حال، بسیاری از سرمایهگذاران املاک به دلیل افزایش هزینهها و کاهش سود، به فروش املاک خود روی آوردهاند. این شرایط فرصت خوبی برای خریداران خانه اولی فراهم کرده تا وارد بازار شوند.
پیشبینی میشود که قیمتها در اوایل سال ۲۰۲۵ به ثبات برسند. کاهش احتمالی نرخ بهره در ماههای آینده میتواند بازار مسکن را دوباره فعال کند، اما انتظار یک چرخه رشد جدید در کوتاهمدت وجود ندارد. کارشناسان همچنین تأکید دارند که دولت ممکن است برای افزایش عرضه مسکن و کمک به خریداران جدید، اقداماتی را در نظر بگیرد.