گروه سنترا، مالک بزرگترین مراکز خرید وستفیلد در استرالیا و نیوزلند، طرحی بلندپروازانه برای بازسازی این مراکز آغاز کرده است. این طرح شامل ادغام آپارتمانهای مسکونی در مجتمعهای فعلی مراکز خرید است. این حرکت استراتژیک دو هدف را دنبال میکند: اول، کمک قابل توجه به کاهش بحران فوری مقرونبهصرفه بودن مسکن که گریبانگیر هر دو کشور است، و دوم، تضمین پایداری و رشد بلندمدت خود گروه سنترا.
مکانهای وستفیلد، که به صورت استراتژیک در نزدیکی مراکز حملونقل حیاتی و زیرساختهای شهری موجود قرار دارند، دارای ذخایر زمینی قابل توجهی هستند. این مکانهای ممتاز فرصت بینظیری را برای توسعه با تراکم بالا فراهم میکنند. الیوت روسناو، مدیرعامل گروه سنترا، با تشخیص این پتانسیل، بر نقش محوری این سایتها در رسیدگی به کمبود بحرانی عرضه مسکن در استرالیا و نیوزلند تأکید کرد.
در حالی که این رویکرد نوآورانه راه حلی امیدوارکننده برای بحران مسکن ارائه میدهد، اما نگرانیهای موجهی نیز مطرح میکند. منتقدان استدلال میکنند که باید توجه جدی به اطمینان از مقرونبهصرفه بودن این واحدهای مسکونی جدید معطوف شود. علاوه بر این، ادغام اجزای مسکونی در مراکز خرید موجود باید با دقت برنامهریزی شود تا از فشار بیش از حد بر زیرساختهای محلی جلوگیری شود و به طور یکپارچه با چشمانداز شهری اطراف ترکیب شود.
این مفهوم توسعه چندمنظوره، که فضاهای خرده فروشی، مسکونی و تجاری را در یک مجتمع واحد ترکیب میکند، با اصول برنامهریزی شهری معاصر همسو است. این امر حداکثر استفاده از زمین را بهینه میکند و در عین حال با نیازهای در حال تحول شهرهای مدرن سازگار میشود.
با پذیرش این رویکرد نوآورانه، گروه سنترا این پتانسیل را دارد که نه تنها سهم قابل توجهی در رسیدگی به بحران مسکن داشته باشد، بلکه نقش مراکز خرید را در قرن بیست و یکم نیز بازتعریف کند و آنها را به مراکز پویا و چندکارهای تبدیل کند که نیازهای در حال تحول جوامع خود را برآورده میکنند.