از اول ژانویه ۲۰۲۵، مالیات جدید ۷.۵ درصدی برای اقامتهای کوتاهمدت در ایالت ویکتوریا اجرایی شده است. این قانون که اولین نوع خود در استرالیاست، با هدف ایجاد تغییراتی در بازار اجاره و کاهش بحران مسکن طراحی شده است.
این مالیات شامل هزینههای تمیزکاری و GST نیز میشود، و بسیاری از مالکان ملکهای اجارهای کوتاهمدت، مانند آنهایی که از طریق Airbnb فعالیت میکنند، این هزینه را به کاربران منتقل خواهند کرد.
به عنوان مثال، یکی از خانههای اجارهای در سورنتو با هزینه ۵۰۰ دلار در شب، کاربران را تشویق به رزرو پیش از شروع سال جدید برای اجتناب از مالیات کرده بود.
منطقه Mornington Peninsula، که یکی از محبوبترین مقاصد توریستی در ویکتوریاست، در سال ۲۰۲۳ یکی از بزرگترین کاهشهای موجودی اجارهای را تجربه کرد و نرخ خالی بودن خانهها در این منطقه به ۱.۱ درصد رسید.
طبق قانون جدید، شوراهای محلی میتوانند تعداد روزهایی که یک ملک برای اجاره کوتاهمدت در دسترس است را محدود کنند، یا حتی این نوع اجاره را به طور کامل ممنوع کنند. با این حال، ملکهایی که به عنوان اقامتگاه اصلی مالک استفاده میشوند، هتلها، موتلها و پارکهای کاروان از این قانون معاف هستند.