تحقیقات ABC نشان داده
است که بسیاری از قراردادهای مدیریت ساختمان به طور نامتناسبی به نفع مدیران ساختمان نسبت به مالکان آپارتمان است.
وکیل برونوین ویر می گوید که الگوهای قرارداد مدیریت ساختمان که توسط یک گروه صنعتی کلیدی تبلیغ می شود، شامل بندهای “وحشتناک” است که کمیسیون ها را تضمین می کند و مسئولیت مدیران را نادیده می گیرد.
صداهایی برای اصلاح فوری قراردادهای مدیریت ساختمان پس از تحقیقات ABC وجود دارد که نشان می‌دهد توافقاتی که توسط گروه صنعت اصلی ترویج می‌شود، به طور ناعادلانه مالکان آپارتمان در سراسر استرالیا را در مضیقه قرار می‌دهد.
بسیاری از مالکان آپارتمان در استرالیا به دلیل قراردادهای یک طرفه مدیریت ساختمان با رفتار ناعادلانه مواجه هستند. این قراردادها اغلب به نفع کمیته ساختمان یا شرکت مدیریت است و مالکان فردی را با حقوق محدود و کنترل بر املاک خود رها می کند.
مشکلات کلیدی:
عدم شفافیت: کمیته های ساختمان ممکن است در مورد تصمیمات مالی، هزینه های نگهداری و سایر مسائل مهم شفاف نباشند.
حقوق محدود مالک: مالکان ممکن است حقوق رأی محدود یا تأثیر بر تصمیماتی که بر ارزش ملک و سبک زندگی آنها تأثیر می گذارد داشته باشند.
هزینه های بیش از حد: برخی از کمیته های ساختمان ممکن است بدون توجیه مناسب، هزینه های اضافی برای خدمات یا نگهداری تحمیل کنند.
قوانین داخلی ناعادلانه: قوانین داخلی می تواند برای محدود کردن حقوق مالکان، مانند جلوگیری از اجاره املاک یا انجام اصلاحات، استفاده شود.