بازار مسکن استرالیا در سال 2025 با کاهش قیمتها روبهرو شده است. کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند که این افت در نیمه اول سال ادامه داشته باشد، اما تغییرات مثبتی در نیمه دوم سال مشاهده خواهد شد. دادههای دو منبع معتبر، CoreLogic و PropTrack، نشان میدهد که قیمت خانهها در دسامبر 2024 به ترتیب 0.1 و 0.17 درصد کاهش داشتهاند. این اولین کاهش ماهانه در دو سال اخیر است. دلایل افت قیمت مسکن افزایش تعداد خانههای فروشی یکی از عوامل اصلی کاهش قیمتها بوده است. این امر به خریداران امکان انتخاب بیشتری داده و باعث شده است که فرایند خرید طولانیتر شود.
به گفته کارشناسان، میانگین زمان فروش خانه از 28 روز به 33 روز افزایش یافته است. علاوه بر این، کاهش توان مالی خریداران به دلیل افزایش نرخ بهره و رشد کندتر درآمدها، فشار بیشتری به بازار وارد کرده است. در شهرهایی مانند سیدنی، کاهش توان خرید بهویژه محسوس بوده است، زیرا فاصله بین قدرت خرید خریداران و قیمتهای متوسط خانهها افزایش یافته است. این مسئله باعث کاهش تقاضا شده و بسیاری از خریداران منتظر کاهش بیشتر نرخ بهره هستند. پیشبینیهای سال 2025 و فراتر از آن با وجود افت فعلی، کارشناسان پیشبینی میکنند که این کاهش در نیمه دوم سال متوقف شود و قیمتها حدود 3 درصد افزایش یابد. عواملی مانند رشد جمعیت، مهاجرت بالا و کمبود عرضه مسکن از جمله دلایل اصلی حمایت از افزایش قیمتها در آینده است.