افزایش هزینه‌های ساخت باعث شده است که قیمت آپارتمان‌های نوساز بیش از ۳۰ درصد از آپارتمان‌های قدیمی‌تر بالاتر باشد. این موضوع باعث کاهش تقاضا از سوی خریداران شده، چرا که بسیاری از مردم، تحت فشار مشکلات اقتصادی و افزایش هزینه‌های زندگی، توانایی خرید این آپارتمان‌های گران‌تر را ندارند. این بحران تنها به ملبورن محدود نمی‌شود؛ در سطح ملی نیز هزینه‌های ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است.
در سیدنی، به نظر می‌رسد که هزینه‌های ساخت در حال تثبیت است، اما همچنان میزان تکمیل پروژه‌های مسکونی بسیار کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته است. دولت نیوساوث ولز برای تشویق ساخت‌وساز، اصلاحات گسترده‌ای در قوانین برنامه‌ریزی شهری اعمال کرده است، اما پیچیدگی این قوانین باعث سردرگمی برخی از توسعه‌دهندگان شده و بسیاری از آن‌ها مجبور شده‌اند برنامه‌های خود را دوباره تنظیم کنند.
در ملبورن، کارشناسان بر این باورند که قیمت آپارتمان‌های موجود حدود ۱۵ درصد کمتر از ارزش واقعی آن‌هاست و برای آنکه پروژه‌های جدید توجیه اقتصادی پیدا کنند، این قیمت‌ها باید افزایش یابد. همچنین، افزایش مالیات بر زمین باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران واحدهای خود را بفروشند، که این موضوع عرضه مسکن اجاره‌ای را کاهش داده و باعث افزایش اجاره‌بها شده است.