در حالی که قیمت اجاره در سراسر استرالیا در حال کاهش است، بریزبن برخلاف این روند، شاهد افزایش شدید قیمت‌ها است و متوسط اجاره‌ها در بریزبن طی ۱۲ ماه گذشته ۸.۳ درصد افزایش یافته است. نریدا کانیسبی، اقتصاددان ارشد گروه املاک Ray White، پیش‌بینی می‌کند که وضعیت حتی بدتر خواهد شد و مشکلات در بخش اجاره همچنان ادامه خواهد داشت.
یکی از دلایل اصلی افزایش اجاره‌ها در بریزبن، رشد سریع جمعیت است. طبق داده‌های اداره آمار استرالیا، بریزبن شاهد افزایش ۴۴,۳۰۰ نفری از طریق مهاجرت خارجی بوده است. همچنین، ۱۵,۶۰۰ نفر از سایر ایالت‌ها و مناطق کوئینزلند به بریزبن نقل‌مکان کرده‌اند. این رشد جمعیتی باعث افزایش تقاضا برای مسکن اجاره‌ای شده و بر بازار تأثیر گذاشته است.
علاوه بر رشد جمعیت، مشکلات در صنعت ساخت‌وساز نیز عامل دیگری در افزایش اجاره‌ها محسوب می‌شود. پروژه‌های بزرگ زیرساختی، توسعه مسکونی و ساخت‌وسازهای تجاری در بریزبن منجر به کاهش ظرفیت ساخت‌وساز خانه‌ها شده است. همچنین، بازی‌های المپیک ۲۰۳۲ بریزبن منابع زیادی را از صنعت ساخت‌وساز مسکونی به خود اختصاص خواهد داد. این مشکلات، همراه با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، فشار بیشتری بر بازار اجاره وارد کرده است.